Tudo a Custo Zero: 02/19

sábado, 23 de fevereiro de 2019

Vender a Casa e Ficar Lá a Viver? Sim, é Possível!


E se pudesse vender a casa e continuar a viver nela? Agora pode
O negócio pode interessar a quem passa por graves dificuldades económicas. Conheça os pormenores.


Já Pensou em vender a sua casa e continuar a viver nela? É possível, mas é uma realidade ainda pouco conhecida pela maioria dos portugueses.


Aliás, a ideia poderá ser vista como uma solução alternativa para os consumidores que enfrentem dificuldades económicas.

Mas para isso a comercialização do imóvel tem de ser feita com reserva de usufruto.

O problema é que nem sempre é fácil encontrar alguém que queira comprar uma casa e aceite que o antigo proprietário continue a habitar no imóvel.

Por isso mesmo, este negócio interessa sobretudo a investidores com dinheiro para aplicar e que não tenham pressa de viver na casa.

Também pode ser uma solução viável para pais com filhos pequenos que aproveitam para comprar uma casa para quando os filhos forem adultos.

Será possível? E legal? A resposta é sim, pode vender a sua casa e continuar a viver nela. O usufruto consiste no direito de gozar, de forma plena e temporária, de uma coisa ou direito alheio sem alterar a sua forma ou substância.


Como tal, a venda do imóvel tem de ser feita com reserva de usufruto, podendo esta ser temporária ou vitalícia, de acordo com os termos do contrato.

Vender a casa, livrar-se das dívidas e continuar a habitar nela parece ser, para quem atravessa dificuldades económicas, a solução ideal. Mas o negócio tem de obedecer a determinadas regras e pressupostos.

Para começar, enfrenta o desafio de encontrar alguém que queira comprar um imóvel e aceite que o antigo proprietário continue a habitar nele.

Este tipo de negócio requer investidores com dinheiro para aplicar, uma vez que dificilmente os bancos concedem um empréstimo para uma operação com estes contornos.

Para conseguir vender a casa nestes moldes, deve colocar o imóvel à venda com um preço abaixo do mercado.

Só assim conseguirá atrair interessados que possam aceitar a sua condição de continuar na habitação.

No entanto, é importante que faça contas e não se precipite, porque se o objectivo da venda for a liquidação de um empréstimo, só irá compensar se o montante em dívida for inferior ao preço da casa.

Caso contrário, tem outras soluções mais favoráveis, como negociar a dívida ou simplesmente entregar a casa ao banco.
Aquilo que deve saber sobre o usufruto:
Que tipos de usufruto existem?
O usufruto vitalício, que se extingue após a morte do usufrutuário; e o usufruto temporário, cuja duração deverá ficar expressamente estipulada no contrato. Salvo estipulação expressa em contrário, o usufruto é vitalício, isto é, tem a duração da vida do usufrutuário.
É um negócio arriscado?
Não, se todos os aspetos do negócio ficarem escritos e salvaguardados no contrato, nomeadamente o prazo do arrendamento (compra e venda com usufruto vitalício ou com prazo).
De que forma a operação é formalizada?
Pode fazê-lo através de um documento particular, mas o passo mais comum e seguro passa por formalizar o negócio num cartório notarial, através do serviço Casa Simples, Casa Segura, ou numa conservatória do registo predial, através do serviço Casa Pronta.
Quem é responsável por danos que ocorram no imóvel?
O usufrutuário. É também este o responsável pelos encargos relativos a reparações que sejam necessárias para manter a casa em bom estado.
Quem paga os impostos e taxas?
Quem fica a viver no imóvel. O usufrutuário fica com a responsabilidade de pagar impostos e taxas como, por exemplo, o IMI e da taxa de conservação de esgotos.
E no caso das reparações extraordinárias?
É um encargo que fica do lado do proprietário. Este tipo de obras inclui ruturas, obstruções ou outras formas de mau funcionamento, tanto de canalizações interiores e exteriores de águas e esgotos como das instalações sanitárias, entre outras obras necessárias para corrigir defeitos de construção do prédio. A exceção são obras que se devam à má administração do vendedor. Nesse caso, será este último a pagar.

E se o proprietário quiser vender a casa?
É algo que pode sempre acontecer, quem comprou decidir que não quer esperar mais pela disponibilidade da casa. Neste caso, passa a existir um novo proprietário, mas o usufruto mantém-se.
Qual o tipo de usufruto mais conveniente?
O usufruto vitalício é indicado para vendedores idosos. Caso o vendedor seja mais jovem, convém definir um prazo como, por exemplo, dez anos
Como funciona o usufruto nos casos de doação?
A doação com usufruto é feita pelo proprietário do imóvel ainda em vida para garantir renda ou moradia a alguém, mas tendo a garantia de que o beneficiado não poderá vender o bem ou exigir que o usufrutuário tenha de abandonar a casa. Este detém todos os direitos sobre o imóvel, nomeadamente o direito de receber dinheiro proveniente de uma renda, em caso de aluguer. Tem também vários deveres, como conservar o imóvel e pagar todas as taxas.
Numa doação, o que acontece em caso de morte do usufrutuário?
O proprietário passa a ter o total direito sobre o imóvel. Os herdeiros do doador, ou seja, do usufrutuário, não têm qualquer direito sobre o bem.
É possível revogar a concessão de usufruto?
Sim. Ambas as partes devem voltar ao cartório para formalizar a operação. Os impostos não serão cobrados, mas têm de pagar as custas dos atos no cartório.

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Trabalho na Holanda para Portugueses


Quando se fala em trabalhar no estrangeiro, a Holanda é um dos primeiros destinos que se equacionam já que a Holanda é um dos países com melhores salários mínimos e com menos desemprego.

Para informações sobre trabalhar na Holanda consulte a informação disponível em língua portuguesa e inglesa através dos seguintes links:

Inspecção neerlandesa do Trabalho e da Segurança Social

Contactos da Inspecção neerlandesa do Trabalho e da Segurança Social (inclui impresso para apresentação de eventual queixa)

Viver e trabalhar na Holanda (Países Baixos)

Folheto "Novo nos Países Baixos"




- logística
- indústria alimentar
- indústria metalúrgica
- construção civil
- tecnologias da informação
- agricultura


Consulte as ofertas de emprego na Holanda clicando e registando-se no seguinte link.



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sexta-feira, 22 de fevereiro de 2019

Ganhe Vouchers de Grandes Marcas por cada Inquérito Respondido


O Mundo de Opiniões é um site onde poderá exprimir os seus pontos de vista através de inquéritos e ser recompensado(a) por cada inquérito respondido!Ganhe um valor que varia de inquérito para inquérito, e também acumule pontos na sua conta pessoal que mais tarde podem ser trocados por vales de compra para usar em várias lojas.

É de salientar que os valores recebidos pela conclusão dos inquéritos pode ser recebido ou doado a instituições de caridade.

Por outro lado, a juntar às recompensas por cada inquérito terminado, você também pode participar em sorteios trimestrais através dos quais poderá ganhar vários prémios.

Inscreva-se AQUI se vive em Portugal e AQUI se vive no Brasil, é gratuito!

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Acha que Ouve Mal? Amostra Totalmente Gratuita de um Aparelho Auditivo. Reserve Já!


Acha que Ouve Mal? Veja como conseguir de forma gratuita uma amostra de Aparelho Auditivo. Esta amostra vai permitir-lhe usufruir de uma melhor audição garantidamente. Aproveite já esta oferta exclusiva!


A audição é um dos sentidos mais importantes, que nos permite comunicar e estar atentos ao que nos rodeia, por isso, é fundamental que tenhamos cuidado na prevenção e tratamento de qualquer problema.

Assim como consulta o seu dentista, ginecologista ou dermatologista, é também essencial que confirme como está a sua saúde auditiva.

• Tem que se esforçar para ouvir alguém
• Tem dificuldade a ouvir alguém atrás de si ou noutra divisão
• Precisa ler nos lábios para entender o que lhe dizem
• Tem dificuldade em acompanhar reuniões ou palestras
• Tem o volume da televisão ou do rádio muito alto
• As conversas ao telefone não são claras
• Tem dificuldade em ouvir em ambientes ruidosos

Simulador Gratuito para o Orçamento Familiar


Para aqueles que precisam de auxílio a gerir as contas familiares encontrámos um recurso gratuito e preparado com qualidade pelos responsáveis pelos portal “Todos Contam ” – uma iniciativa conjunta do Banco de Portugal com a CMVM e o ISP.
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O Simulador do orçamento familiar é apresentado como corolário de uma seção formativa que se inicia com a reflexão sobre como identificar despesas e rendimentos, passa pela determinação da situação financeira e inclui ainda tópicos como a definição de objetivos, a elaboração do orçamento e a gestão de dívidas (além de outros sub-tópicos relevantes).

No simulador, em concreto, apresentam-se receitas e despesas por várias categorias constituindo-se como auxiliares de memória para que não faltem aspetos fundamentais.

A apresentação gráfica também é atraente e a componente didática relevante. Seja para sim enquanto gestor familiar mais experimentado, ou para ensinar a alguém que esteja a dar os primeiros passos.

Tenha acesso ao simulador no seguinte link.



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Mobilidade: Se Aceitar Emprego Longe de Casa, Governo Oferece Subsídio Extra


Os desempregados há mais de três meses que aceitem um posto de trabalho longe da sua residência terão direito a um apoio à mobilidade.


De acordo com a portaria  publicada em Diário da República, a medida destina-se a desempregados inscritos nos centros de emprego há mais de três meses, prazo que também pode considerar o período de inscrição nas regiões autónomas e em país estrangeiro.

Os objectivos deste Apoio à Mobilidade Geográfica no Mercado de Trabalho são, diz a portaria, "melhorar a redistribuição geográfica e profissional da mão-de-obra", satisfazer ofertas de emprego e "diminuir o risco de desemprego de longa duração". O Governo conta então apoiar a mobilidade temporária e permanente.

Desde logo, quem celebrar um contrato superior a um mês, relativo a um local de trabalho que se encontre a mais de 50 quilómetros de casa, terá direito a 209,6 euros mensais. Mas o apoio só dura seis meses.

Este valor também é extensível a quem celebrar um contrato superior a um ano e tenha de mudar de residência para trabalhar num local a mais de 100 quilómetros da morada anterior.


Mas estas pessoas também terão direito à comparticipação nos custos de viagem dos membros do agregado familiar e nos custos de transporte de bens. Estas regras também abrangem os desempregados que criem o seu próprio emprego.

O financiamento dos custos de viagem é calculado com base nos valores mais altos previstos para o abono de ajudas de custo e transporte dos funcionários públicos (62,75 euros): aqui, a comparticipação é feita a 100% por cada membro do agregado, com um limite de 628,8 euros.


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A despesa de deslocação é paga por quilómetro (40 cêntimos), e compreende a distância mais curta entre a antiga e a nova residência (sem poder ultrapassar a distância mais curta acrescida de 30 quilómetros).
Será tida em conta a referência de 400 quilómetros caso a mudança seja feita de ou para as regiões autónomas, ou de país terceiro. Já no caso dos custos de transporte de bens, a comparticipação corresponde a 419,22 euros.

Um trabalhador que tenha beneficiado do apoio à mobilidade temporária pode beneficiar da ajuda à mobilidade permanente caso haja renovação do contrato por um período mínimo de 12 meses ou conversão do contrato em definitivo - isto desde que a mudança de residência implique uma distância superior a 100 quilómetros.


Esta iniciativa acumula com outros apoios, nomeadamente com a medida Estímulo (apoio à contratação), com a dispensa temporária de pagamento de contribuições, com o apoio a desempregados que aceitem um salário inferior ao subsídio de desemprego e com apoios à criação do próprio emprego.

A candidatura é feita online, no site netemprego, nos períodos que venham a ser definidos pelo Instituto do Emprego e Formação Profissional (IEFP). E pode ocorrer até 30 dias depois da celebração do contrato de trabalho ou do início da actividade por conta própria. O IEFP tem ainda de regulamentar a medida.

Situações de incumprimento também podem implicar a devolução do apoio recebido. Dentro de determinadas regras, é o que acontece em caso de denúncia do contrato, rescisão por acordo e despedimento por facto imputável ao trabalhador. O apoio também tem de ser devolvido em caso de "simulação" para acesso à medida ou quando a actividade do trabalho por conta própria ou da nova empresa dura menos de 12 meses.


Clica no seguinte link para mais informações.

Calculador Online de Portagens - Veja Quanto Vai Pagar de Portagens


A Infraestruturas de Portugal criou um sítio dedicado a ajudar os nacionais e os visitantes que frequentam as autoestradas portuguesas a conhecerem os trajetos, custos e sistemas de pagamento em vigor.

Chama-se PortugalTolls e está dividido em dois sub-sítios, um dedicado a veículos nacionais e outro a veículos estrangeiros.

Basta indicar a estrada de origem e de destino indicando os respetivos pontos de acesso e pedir ou a distância ou o custo estimado em portagens.

Confira clicando no botão no final deste artigo.



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quinta-feira, 21 de fevereiro de 2019

Ganhe Vales de 200€ Lanidor


“Palmolive à flor da pele – Ganhe vales de 200€ Lanidor”

O Passatempo premiará vinte participantes, que publiquem no seu instagram as fotografias mais criativas, tendo em conta o tema do passatempo, conforme escolhidas por um júri eleito pela Colgate – Palmolive até ao dia 28 de Fevereiro.


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Oferta Grátis: Livro de Receitas de Leguminosas do LIDL



Livro de receitas de leguminosas grátis do Lidl disponibilizado em formato PDF para que os possa consultar no computador, no smartphone ou no tablet.

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Veja também: 

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Hipermercados: Veja as Melhores Promoções da Semana


Os hipermercados, estão cada vez mais agressivos na competição entre eles para oferecer os melhores preços e conseguir mais clientes, nesse aspecto o consumidor é o que mais beneficia!


Veja em baixo as promoções mais relevantes da semana e fim de semana bem como folhetos extra:

Pingo Doce


Continente


Jumbo


Intermarché


Lidl


Minipreço

Alerta Tudo a Custo Zero

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Folheto Fim-de-Semana Pingo Doce


Promoções fim de semana em vigor. Consulte o folheto Pingo Doce e fique a par de todas as campanhas e descontos.

Capa do folheto Pingo Doce Fim de Semana

Para além do folheto semanal o Pingo Doce lançou o folheto "fim de semana", clica no botão no final deste artigo e tenha acesso ao folheto.